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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Riom au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034894 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Thomas Chatard vous propose : RIOM - BELLE MAISON FAMILIALE 120 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 531 m²

À découvrir sans tarder !
Venez découvrir cette belle maison familiale de 120 m², implantée sur une agréable parcelle de 531 m².

La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille avec 3 chambres.

Le rez-de-chaussée complet apporte un véritable confort supplémentaire et se compose notamment d'un garage, une cave, une véranda, cuisine d'été, une chambre et salle d'eau offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation.

À l'étage, un séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un WC et une salle d'eau.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage, ainsi que de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour améliorer la performance énergétique du logement et maîtriser les dépenses du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 531 m², au calme, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

LES + :

120 m² habitables
3 chambres
Sous sol complet
Véranda
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Terrain de 531 m²
Environnement calme

Un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du collège, du lycée et d'un petit centre commercial.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34143244)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 531 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riom
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1560 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison 120m2 à Riom
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    Maison 120m2 Riom

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riom (63200).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 531 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.