Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À Riom, à proximité du parc du Cerey et des commodités, découvrez cette maison individuelle des années 50 offrant environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 26 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'environ 50 m² de garage et d'espaces de stockage.

Édifiée sur une parcelle close de 357 m², la maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des quatre dernières années.

Dès l'entrée, ce niveau accueille une cuisine équipée récente avec accès direct à l'extérieur, un salon-salle à manger lumineux de 32 m² avec parquet, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC à rénover.

À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres de 9 et 14 m² avec parquet, une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux greniers représentant environ 26 m² complètent ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, espace jeux, rangement ou autre projet.

En partie basse, environ 50 m² sont consacrés au garage et au stockage, avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Le garage dispose d'une porte motorisée et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la propriété.

À l'extérieur, le jardin clos est accessible directement depuis la pièce de vie. Une cabane de jardin complète l'ensemble.

Depuis 2022, de nombreux travaux ont été entrepris : isolation et rénovation intérieure des murs et plafonds, interventions sur l'installation électrique, entretien de la toiture avec remplacement de tuiles, changement des convecteurs...

Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.

Une maison qui conjugue le charme des années 50, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d'aménagement supplémentaire, à proximité du Cerey et des commodités de Riom.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841583)