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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Riom au prix de 225 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224066 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

63200 - RIOM - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.0m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE PANORAMIQUE - ESPACE DE VIE CONFORTABLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Riom.

Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison de 75.0m² offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses sont des lieux propices à la détente et à l'intimité de chacun des occupants.

Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'un état impeccable et d'une architecture authentique. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies.

Le terrain de 430.0m², avec son jardin arboré et sa vue panoramique, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure et de tranquillité.

L'emplacement résidentiel de ce bien est idéal pour ceux en quête de calme et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse.
Le bien est équipé de panneaux solaires et pompe à chaleur ainsi que de prises de charge pour véhicule électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 216 300 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Riom
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison de ville 75m2 à Riom
    En vente
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    Maison de ville 75m2 Riom

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riom (63200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 216 300 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.