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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230578 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M² – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT ET LUMINEUX – PLEIN SUD – PARKING – CAVE

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 63M2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud.

Cet appartement est fait pour vous si vous recherchez un environnement calme et un appartement qui ne donne pas sur rue avec une vue sur le parc de la résidence sans vis-à-vis.
Le ravalement de façade et isolation thermique de la copropriété ont été réalisés. Les travaux ont été votés et intégralement payés.

L'appartement comprend :

- une entrée ;
- un séjour de 26M2 lumineux et exposé plein sud ;
- une cuisine indépendante ;
- deux chambres de 9M2 et 11M2 ;
- une salle d'eau ;
- un WC séparé ;
- un dressing.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 minutes à pied ;
Equipements sportifs et culturels à proximité ;
Accès rapide à Suresnes et au théâtre Jean Vilar ;
Secteur scolaire : école Les Buissonnets.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière 2026 : 728 € ;
Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence.

Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2950 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Appartement 63m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 63m2 Rueil-Malmaison

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 950 € par an, soit environ 246 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.