Iad France - Nelson Vieira vous propose : RUEIL-MALMAISON (92500) - Appartement 3 pièces EN EXCELLENT ÉTAT - 2 BOXES

Je vous propose un appartement en excellent état !
AUCUN TRAVAUX à prévoir, avec 1 cave et 2 boxes.
Lumineux (double exposition) et parfaitement entretenu, avec un avantage devenu rare à Rueil-Malmaison : deux boxes privatifs.

Ce 3 pièces de 54 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence des années 60.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Sa double exposition Sud / Nord apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée et permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une disposant de deux placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Entretenu à la perfection, il ne nécessite pas de travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement !

Vous profiterez également de faibles charges, d'un très bon DPE C car l'appartement a été isolé par l'intérieur.
Enfin, particularité de la copropriété, vous aurez accès à un square privatif.

Sa situation constitue enfin l'un de ses principaux atouts :
commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate.

Un appartement particulièrement adapté à un couple, une jeune famille ou à un acquéreur recherchant un bien fonctionnel, sans travaux, avec deux véritables solutions de stationnement à Rueil-Malmaison.

Les points forts :
- Appartement en excellent état
- Double exposition Sud / Nord
- Deux chambres
- Deux boxes privatifs
- Cave
- DPE C
- Faibles charges
- Square privatif
- Commerces et écoles à proximité

Vous souhaitez le découvrir ?
Contactez moi pour échanger sur le bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.69€ par mois (soit 1376.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845538)