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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057508 · Mis à jour le 27/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : RUEIL-MALMAISON - UN APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX AU CHARME AUTHENTIQUE !

Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie ? Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 52,30 m² !

Situé au 2e étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère accueillante, son parquet et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 21 m², idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec de grands rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Les atouts qui font la différence :
- Une belle exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle.
- Un séjour spacieux et chaleureux avec parquet.
- Deux chambres dont une permettant différents aménagements : chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail.
- Une petite copropriété fermée et sécurisée avec digicode.
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Un appartement sans travaux à prévoir.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un appartement fonctionnel et plein de charme à Rueil-Malmaison.

Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie.

VENTE INTERACTIVE - PRIX DE DÉPART : 275 000 €
Le prix indiqué constitue le prix de première offre possible.

La vente interactive est un mode de commercialisation permettant aux acquéreurs intéressés de déposer simplement une offre d'achat à l'attention du vendeur après avoir visité le bien.
Le vendeur reste entièrement libre d'accepter ou non les offres reçues.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1748 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Appartement 52m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 52m2 Rueil-Malmaison

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 748 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.