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CSF propose cette villa de 5 pièces à Bompas au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230450 · Mis à jour le 31/10/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Maison 4 faces de plain-pied avec jardin arboré et maisonnette indépendante de 36 m² — 310 000 € FAI
Un extérieur plein de charme, des espaces fonctionnels et une dépendance qui fait toute la différence !
Découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² habitables (hors véranda), implantée sur une parcelle arborée de 668 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et de nombreux espaces à exploiter.
Une maison fonctionnelle et bien agencée
Vous apprécierez un salon-séjour de 33 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une véranda fermée de 13 m², une buanderie (avec douche et WC), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC séparé.
Un extérieur pensé pour en profiter
Le jardin, agrémenté de nombreux arbres et plantes, invite à la détente et aux moments de convivialité. Pour faciliter son entretien, la propriété dispose d'un forage, un véritable avantage pour l'arrosage du jardin.
Côté pratique, un grand préau permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri. Un cabanon en bois et un espace barbecue complètent les aménagements extérieurs.
Le véritable plus : une maisonnette indépendante de 36 m²
Cette dépendance aménagée comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC et du mobilier. Elle offre de multiples possibilités : accueil de la famille ou des amis, espace indépendant pour un proche, projet locatif ou local professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts en un coup d'œil :
Maison de plain-pied de 115 m²
Parcelle arborée de 668 m²
3 chambres et un bureau
Climatisation réversible récente (changée en 2025)
Véranda fermée de 13 m²
Préau pouvant accueillir 4 véhicules
Forage pour l'arrosage du jardin
Maisonnette indépendante de 36 m² aménagée
Prix de vente : 310 000 € FAI
Une propriété aux multiples possibilités, qui conjugue confort de plain-pied, jardin arboré, stationnement généreux et dépendance indépendante.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Philippe Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°995002094.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 668 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bompas
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1013.00€ et 1371.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 115m2 Bompas
vente
310 000 €*
Publiée le 31/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bompas (66430).
Cette villa offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 668 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 013 € et 1 371 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.