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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Eaubonne au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227477 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

95600 – EAUBONNE – QUARTIER LES FRANCHISES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.27 M2 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON, GRANDE CAVE, PARKING

Je vous propose cet appartement situé au 3ème étage, à proximité immédiate des commerces et écoles. Il se compose comme suit :

- 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, un couloir menant aux chambres et salles de bain et douche
- 1 grand séjour/ salle à manger lumineux de 34m2, sur balcon de 7,5 m2 exposé PLEIN SUD (possibilité de créer une 3ème chambre)
- 1 cuisine séparée et équipée
- 2 belles chambres avec placards (14m2 et 16 m2)
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- Placards dans le couloir

Volets et double-vitrage
Chauffage et eau collectifs au gaz
Ascenseur
Local vélos/ poussettes/ trotinettes
1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Proche des commerces et des écoles (100 à 500m)

Transports :
- RER C
- Trains ligne H et J
- Bus

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi
Mikaël Muraben au 0617277260 ou à mmuraben@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 237 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Eaubonne
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 245
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
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    Appartement 94m2 Eaubonne

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eaubonne (95600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 237 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 760 € par an, soit environ 397 € par mois, pour une copropriété de 245 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.