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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Eaubonne au prix de 213 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878551 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Marie Francois vous propose : EXCLUSIVITÉ - EAUBONNE

Et si votre prochain coup de cOEur avait un jardin privatif ?

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez séduits par :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée.\
Une chambre confortable.
Une salle de bains avec WC.
Un jardin privatif à jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la transformer en box (sous réserve de l'accord de la copropriété) et d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une résidence pensée pour votre sérénité :
Accès sécurisé par badge.
Vidéosurveillance des parties communes.
Accès au parking sécurisé par badge.

Les atouts de ce bien :
Résidence récente sous garantie décennale et dommage-ouvrage.
DPE : C.
Faibles charges : 80 € / mois.
Aucun travaux à prévoir.
Proche des commerces, des écoles et des transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 848560256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eaubonne
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 342.00€ et 462.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    213 000 €
    Appartement 40m2 à Eaubonne
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    Appartement 40m2 Eaubonne

    vente
    213 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eaubonne (95600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 342 € et 462 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.