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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Villiers-le-Bel au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048168 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Francky Girard vous propose : VILLIERS-LE-BEL - PUITS-LA-MARLIÈRE - F6
APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF - COLOCATION POSSIBLE
100 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES, 5 POSSIBLES
Un beau potentiel pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue, au cOEur du quartier du Puits-la-Marlière à Villiers-le-Bel, cet appartement de 100 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements et WC indépendant, suivi d'un agréable séjour / salle à manger de 25 m², offrant la possibilité d'aménager un espace en cinquième chambre selon votre projet
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, tandis que l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des rangements complémentaires
Une cave privative vient compléter ce bien, qui bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au sol
UN POTENTIEL LOCATIF À VALORISER
Avec un loyer indicatif de 500 € par chambre, un projet de colocation de cinq chambres pourrait représenter un revenu locatif théorique de 2 500 € par mois, sous réserve de la faisabilité de l'aménagement et de la demande locative
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Le quartier offre un environnement vivant avec commerces, établissements scolaires, espaces verts et équipements de proximité
Un appartement aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder
Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.75€ par mois (soit 4713.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136099)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-le-Bel
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4713 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Villiers-le-Bel
vente
210 000 €*
Publiée le 31/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-le-Bel (95400).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 713 € par an, soit environ 393 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.