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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villiers-le-Bel au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012624 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : VILLIERS-LE-BEL - APPARTEMENT T3 DE 59 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Villiers-le-Bel, construit en 2021 (sur garantie decenal jusqu'a 2031) et en très bon état, offre 59 m² de surface habitable soigneusement agencés au sein d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, le logement révèle un intérieur lumineux et bien pensé. La cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse avec ses 22,82 m², constitue le cOEur de vie de l'appartement et s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial et aéré. L'appartement compte 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées et propices au calme. Une salle de bain, un WC séparé et une entrée complètent cet agencement fonctionnel.

L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable. Une place de parking est incluse au sous sol, atout pratique au quotidien.

À proximité immédiate, un arrêt de bus se trouve à 50 m et la gare Villiers-le-Bel / Arnouville - RER D est accessible à 17 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.61€ par mois (soit 2071.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-le-Bel
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2071 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Appartement 59m2 à Villiers-le-Bel
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    Appartement 59m2 Villiers-le-Bel

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-le-Bel (95400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 071 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.