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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Le Pian-Médoc au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049376 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : PROJET DE RENOVATION
Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison située sur une parcelle piscinable de pres de 1700 m² offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités

Située à seulement 5 minutes du bourg, cette maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien, avec les écoles primaires, les commerces de proximité et les transports scolaires à portée de main.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité du nouveau collège.

Les amateurs de golf profiteront également d'une situation privilégiée, à environ 1 km du prestigieux Golf Cabot, tandis que les plages de l'Atlantique sont accessibles en environ 45 minutes.

Côté déplacements, vous rejoindrez :

Le tramway en 10 minutes.
La rocade périphérique bordelaise en 15 minutes.
Le centre de Bordeaux en 30 minutes.

Des volumes généreux à réinventer

La maison développe une surface habitable de 125 m² et propose un agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que de quatre chambres, dont deux à l'étage.

Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un palier complètent l'ensemble.

Un grand garage de 23 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Vous souhaitez découvrir son potentiel et envisager votre projet de rénovation ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136139)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1680 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pian-Médoc
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Le Pian-Médoc
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    Maison traditionnelle 125m2 Le Pian-Médoc

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pian-Médoc (33290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1680 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.