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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Le Pian-Médoc au prix de 383 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968536
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 128 m² sur un terrain de 1 050 m² - DPE A / A excellentes performances énergétiques
TRES BELLES PRESTATIONS

À la recherche d'une maison récente, économique et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse prés de 50 m², bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison développe une surface habitable d'environ 127 m².

L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, son WC, un lavabo et un grand dressing, offrant un véritable espace indépendant. Les menuiseries en aluminium associées aux volets PVC garantissent confort et facilité d'entretien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 050 m² soigneusement aménagé, pensé pour les moments de convivialité. Une cuisine d'été de 40 m², une terrasse de 24 m² ainsi qu'un abri de jardin de 42 m² complètent les prestations. Les amateurs de loisirs apprécieront également le terrain de pétanque, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

Maison de plain-pied construite en 2015
Surface habitable de 128 m² après régularisation
Terrain de 1 050 m²
Chauffage au sol
Belle pièce de vie trés lumineuse
Adoucisseur
Portail électrique
Chauffe-eau sanitaire 180 LSuite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Pompe à chaleur
Fibre optique
Excellente performance énergétique (DPE A / GES A)
Cuisine d'été de 40 m²
Terrasse de 24 m²
Abri de jardin de 42 m²
Terrain de pétanque

A deux pas des École maternelle et college
proximité imédiate des commerces leclerc bowling cinéma restaurants
5 min en voitures du golf
45 min des plages

Une maison moderne, économe en énergie et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525701)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pian-Médoc
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    383 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Le Pian-Médoc
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    Maison traditionnelle 127m2 Le Pian-Médoc

    vente
    383 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pian-Médoc (33290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 383 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.