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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Pian-Médoc au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972804 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ sur la commune paisible du Pian médoc, à deux pas des commerces, commodités, écoles.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison rénovée d'une surface habitable de 115 m² comprenant un atelier de 40 m² ainsi qu'un double garage de 40 m² le tout sur une parcelle de 1300 m² entièrement clôturée avec sa piscine de 9X4 entourée de terrasse bois.
Vous aimé la nature, les espaces verdoyants, vous serez séduit par cette maison dans son écrin de verdure.

Maison très lumineuse dont les espaces sont biens pensés, pas de perte de place. Décoration très soignée.
Elle se compose d'une entrée indépendante, une cuisine moderne toute équipée, d'une véranda très lumineuse exposée Sud / Ouest, d'un salon. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et un toilette séparée.

Vous êtes amateur de vin ? . La 'petite' surprise, une cave à vin de 17 m² environ sous la maison en plus de la surface habitable.

Les plus de la maison :
- Isolation des combles récente,
- Côté confort, volets roulants solaires,
- un atelier de 40 m², très pratique pour les bricoleurs,
- Un double garage de 40 m², idéal pour stockage, stationnement de véhicule, ou autres projet,
- Une cave à vin
- Une cabane dans les arbres, le rêve de petits et grands

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640607)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1292 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pian-Médoc
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Maison 115m2 à Le Pian-Médoc
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    Maison 115m2 Le Pian-Médoc

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pian-Médoc (33290).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1292 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.