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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Drancy au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1061023 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Sabrina MEDIENNE vous propose : TRES BELLE MAISON - T3 61 m²

Cette maison de ville, datant de 1920, offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec des travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts et la remettre aux normes.

61 m² habitables et organisée en 3 pièces principales, elle propose une distribution bien pensée.

Au rez-de-chaussée, une entrée sur j' salon lumineux, une cuisine séparée et une salle à manger constituent un espace de vie convivial, complétés par une salle d'eau avec WC.

À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, un autre wc avec lave main.
Au deuxième étage : une autre pièce
pouvant servir de bureau fonctionnel adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ou une chambre d'enfant.

Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : une climatisation réversible au gaz naturel assure un confort thermique toute l'année, (uniquement étage des chambres)
Une place de parking complète ce bien à l'arrière de la maison, il faut passer par un passage commun mais pas de COPROPRIÉTÉ DE SOL.

Maison mitoyenne des deux côtés. Maison sur 2 étages.

Contactez-moi pour organiser une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MEDIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136362)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Drancy
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison de ville 61m2 à Drancy
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    Maison de ville 61m2 Drancy

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Drancy (93700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.