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CSF propose cette maison de 4 pièces à Drancy au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2182313 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Dans un secteur calme, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² accolée d'un côté, édifiée sur un terrain de 220 m² environ clôturé.

Emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et transports en commun (RER B - DRANCY, Bus 148 et 346).

Quartier résidentiel familial et tranquille.

Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et salle d'eau, un WC
indépendant, une terrasse et un jardin équipé d'un barbecue extérieur.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau comprenant une douche et W. C.

Un sous sol total accessible de l'intérieur est actuellement aménagé avec une surface d'environ 30 m² environ. Celui-ci vous permettra du stockage.

Pour votre confort : La maison dispose de la Fibre, le Chauffage est au gaz Naturel.

Des travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33841727)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Drancy
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison 110m2 à Drancy
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    Maison 110m2 Drancy

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Drancy (93700).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.