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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Drancy au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1046828 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : DRANCY - Maison de ville - 5 pièces avec garage, jardin et DPE C - Proche gare
À Drancy, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 100 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie, trois chambres, un garage et un jardin privatif.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une grande entrée desservant une pièce supplémentaire d'environ 11 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Un garage privatif d'environ 25 m² complète ce niveau et permet également d'accéder à une cave en sous-sol.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37,6 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un véritable potentiel d'aménagement : l'espace disponible à cet étage permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique. Un atout intéressant pour adapter la maison aux besoins d'une famille.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, agréable pour les beaux jours et les moments de détente.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle a également fait l'objet de rénovations en 2008.
Les points forts :
- 5 minutes à pied de la gare RER de Drancy
- Trois chambres et une pièce supplémentaire polyvalente
- Un séjour avec cuisine ouverte de 37,6 m²
- Un garage privatif et une cave
- Un jardin
- La possibilité d'aménager une seconde salle d'eau
- Une excellente performance énergétique, classée C
Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie.
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Rodolf Lasnier - iad France
Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris
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Je suis entièrement ouvert au partage d'affaires avec mes confrères professionnels de l'immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049964)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 148 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Drancy
Année de construction : 1926
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 105m2 Drancy
vente
315 000 €*
Publiée le 13/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Drancy (93700).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 148 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1926.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.