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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Montauban au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055600 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : MONTAUBAN - MAISON T7 DE 179 m² - GARAGE - JARDIN DE 725 m²

Une maison de construction traditionnelle aux beaux volumes, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités !

Située à seulement 900 mètres environ d'Auchan, cette maison traditionnelle de 179 m² habitables séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, majoritairement de plain-pied.

Dès l'entrée, découvrez un agréable espace de vie avec un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et de 2 pièces d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir vos proches.

Les espaces annexes complètent les prestations : garage, cellier, buanderie et cave, pour un quotidien pratique et organisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 725 m² agrémenté de pins et de chênes, dans un cadre agréable et verdoyant.

Côté confort : chauffage par chaudière gaz, cheminée avec insert et de beaux espaces à personnaliser selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Photographies retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation. Certains éléments visuels ont été modifiés. Visuels non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137484)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 725 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    338 000 €
    Maison 179m2 à Montauban
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    Maison 179m2 Montauban

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 725 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.