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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Montauban au prix de 235 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056179 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN

Bien situé à Bas pays, cette maison est constituée de 2 appartements indépendants de type T3 et T4, loués, sur un terrain de 2 000 m².

Ce bien est adapté pour un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
La première maison de 91 m² s'articule autour d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et 1 garage
La seconde maison de 92 m², tout aussi bien agencée, propose un salon de 23 m², une cuisine équipée et conviviale, 2 chambres ainsi que 2 salles de bain, et 1 garage.

Les deux maisons bénéficient d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de rangements intégrés et de la fibre optique.
À l'extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs.
La propriété est implantée dans une enceinte fermée, gage de tranquillité et de sécurité.

À 7 minutes des commerces, des commodités, d'un complexe médical, et à 10 minutes des établissements scolaires (écoles, crèches, collèges, lycées), ce bien bénéficie d'une localisation pratique.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34092439)

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 183m2 à Montauban
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    Maison 183m2 Montauban

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.