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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1065370 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours - Maison de 82 m² avec 3 chambres et garage

Située dans un lotissement calme de Joué-lès-Tours, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne de 1992, d'une superficie habitable de 82 m², bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 5 minutes à pied de la gare de La Douzillère, permettant de rejoindre rapidement Tours.

Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant une première chambre avec accès au jardin avant, une pièce de vie en L avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dont la partie séjour donne sur une terrasse à l'arrière. Un cellier / buanderie, communiquant avec le garage et disposant d'un accès extérieur, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une petite pièce pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux jardins entièrement clôturés, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, ce dernier étant accessible uniquement depuis la maison. Une place de stationnement devant le garage complète l'ensemble.

Une maison bien située, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie calme, à proximité des commodités et des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137635)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Maison 82m2 à Joué-lès-Tours
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    Maison 82m2 Joué-lès-Tours

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.