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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031292 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON PLAIN-PIED - 100 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - LUMINEUSE

À Joué-lès-Tours, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1975, offrant 100 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m².

Particulièrement lumineuse grâce à ses expositions Est et Ouest, elle bénéficie également d'un très bon confort thermique, grâce notamment à ses huisseries neuves et à une isolation de qualité. Son diagnostic énergétique est très bien classé, un véritable atout pour maîtriser les consommations au quotidien.

La maison propose une organisation fonctionnelle avec un agréable séjour de 30 m², une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, ainsi que 4 chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif paysagé, d'une terrasse, d'un garage, d'un porche et d'une place de stationnement.

Le chauffage est individuel au gaz naturel. La fibre optique est disponible et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Autre atout du quotidien : sa proximité des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.

Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un plain-pied bien entretenu et sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 528 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 100m2 à Joué-lès-Tours
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    Maison 100m2 Joué-lès-Tours

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 528 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.