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CSF propose cette maison de 4 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 224 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223992 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

37300 JOUE-LES-TOURS - Maison de 97 m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE, TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

Louis del Marmol vous présente cette maison construite en 2008 exposée EST-OUEST et disposée comme ci-dessous :

Au 1er étage :

- Pièce de vie de 36 m2
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Terrasse exposé EST

- Au 2ème étage :

- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Des toilettes séparées

Au RDC :
- Grande entrée avec placard
- Très grand garage et sous-sol
- Jardin privatif

Informations complémentaires :

- Maison mitoyenne en copropriété horizontale
- Charges de copropriété : 508 euros/an
- 97 m2 habitables + 50 m2 de garage et sous-sol
- Taxe foncière 2025 : 1275 euros

Idéalement placée à Joué-Les-Tours proche Tram République.
Cadre calme et agréable. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 30 m2
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 000 €
    Maison 97m2 à Joué-lès-Tours
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    Maison 97m2 Joué-lès-Tours

    vente
    224 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 224 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.