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2 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Amboise au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988209 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : * À 10 min d'Amboise * MAISON DE VILLAGE + GRANGE *

Au cOEur du village de MOSNES, avec petits commerces, école et transports scolaires, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme. Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

LA MAISON, partiellement rénovée avec goût, offre actuellement 63 m² habitables et 3 pièces.
Elle propose au RDC : entrée, WC, salle d'eau, bureau, salon chaleureux et cuisine dinatoire aménagée. Rénovation dans un esprit authentique mêlant pierres apparentes, tommettes et travertin.
L'ÉTAGE reste à finaliser pour créer 2 chambres et un WC, avec travaux préparatoires déjà réalisés pour avoir au total 100 m² environ habitables.

* LA GRANGE * se situe dans la continuité de la maison. Environ 80 m² au sol, avec belle hauteur sous plafond. Elle permet de créer un second logement ou d'agrandir la maison principale ou tout simplement faire un atelier / garage.

* TERRAIN PLAT * d'environ 900 m² est entièrement clos de murs en pierres, renforçant le charme et l'intimité du lieu. Et une parcelle de bois indépendante de 350 m².

TOITURES maison et grange refaites : un atout majeur pour sécuriser votre projet.

UN BIEN RARE évolutif à seulement quelques minutes d'Amboise et des bords de Loire.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d'imaginer avec vous tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie CAUDAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708112)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1262 m2
Informations sur le lot
Localisation : Amboise
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 000 €
    Maison de village 63m2 à Amboise
    En vente
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    Maison de village 63m2 Amboise

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amboise (37400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 1262 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.