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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998081 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2

Iad France - Dylan Verdier vous propose : BIEN A FORT POTENTIEL LOCATIF - Appartement T5 85 m² avec balcon et vue dégagée, hauteurs Chanteranne, Clermont-Ferrand.

Clermont-Ferrand, quartier Chanteranne (rue de Mercure) : appartement traversant T5 de 85 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée, avec balcon et vue dégagée

Entrée de 11 m² distribuant l'ensemble des pièces
Séjour de 15,3 m² en double exposition
Cuisine séparée et aménagée
Quatre chambres modulables (l'une peut être transformée en salle à manger)
Un dressing et un cellier
Salle de bain et WC indépendant

Balcon avec vue panoramique à 180° sur la métropole
Loggia de 2 m² attenante à la cuisine
Cave privative

Chauffage urbain collectif (radiateurs individuels)
Résidence sécurisée par interphone

Prix : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges : 250 € / mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage compris. Le bien est composé de 2 lots, aucune procédure en cours
DPE réalisé le 15 / 09 / 2026 : 137 kWh / m² / an
Coût annuel estimé de l'énergie : entre 920 € et 1 290 €

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Appartement 85m2 à Clermont-Ferrand
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    Appartement 85m2 Clermont-Ferrand

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.