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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bouffémont au prix de 478 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004841 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Maison individuelle 2024 (134 m² habitables / 171 m² au sol) - Pompe à chaleur- 4 Chambres - Jardin OUEST sans vis-à-vis

Dans un secteur pavillonnaire très recherché et calme de Bouffémont, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction récente (2024), offrant de beaux volumes modernes avec 134 m² habitables (171 m² au sol) implantés sur un terrain clos de 457 m².

Grâce à ses équipements de pointe -- pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, VMC et poêle à granulés, elle garantit un confort thermique optimal et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques au quotidien.

Au Rez-de-Chaussée :
Une très grande pièce à vivre baignée de lumière, accueillante et chaleureuse avec son poêle à granulés.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son superbe îlot central, idéale pour recevoir.
Deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin orienté OUEST et sans aucun vis-à-vis.

Au 1er Étage :
Une très belle suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC.
Deux chambres.
Une seconde salle d'eau indépendante.

Dans les Combles Aménagés :
Une quatrième grande chambre avec son espace dressing.

Annexes & Extérieurs :
Sous-sol partiel de 30 m², idéal pour le rangement, buanderie ou cave à vin.
Garage (portes à finaliser).
Parcelle de 457 m² à l'abri des regards.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
DPE très performant (B) : Pompe à chaleur + VMC double flux, Isolation par l'extérieur + Poêle à granulés
Construction récente de 2024.
Maison 100 % individuelle.
Exposition EST / , OUEST idéale pour profiter des couchers de soleil sur la terrasse
Secteur calme, familial et très prisé à proximité des établissements scolaires et de la gare

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouffémont
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    478 000 €
    Maison traditionnelle 134m2 à Bouffémont
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    Maison traditionnelle 134m2 Bouffémont

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouffémont (95570).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 134 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.