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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Bouffémont au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1039413 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Maison familiale 3 chambres, 2 balcons, garage, proche écoles et gare. Etat impeccable !
Idéalement située dans un environnement verdoyant et familial, cette maison de 101 m² habitables (106 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des écoles élémentaires, du collège, des commerces et de la gare SNCF (ligne H) et de la forêt.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec placard, complétée par une buanderie avec un espace bureau.
Le premier étage est dédié à la vie de famille : une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un lumineux séjour double de 32 m², prolongé par deux grands balcons. Ouverture de la cuisine possible avec le séjour.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un dressing.
Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Terrain clos et exposé sud 105 m².
Entretenue avec soin, la maison est en état impeccable. Aucun travaux à prévoir.(électricité et chaudière gaz récentes, toiture révisée, fenêtres double vitrage PVC).
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, praticité et proximité de toutes les commodités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080562)
* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 105 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouffémont
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 192
Quote-part budget prévisionnel annuel : 624 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 101m2 Bouffémont
vente
280 000 €*
Publiée le 21/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouffémont (95570).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 105 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 624 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 192 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.