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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003114 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Fabien Savonne vous propose : ROCHEFORT-DU-GARD - MAISON FAMILIALE DE 110 m² AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE, GRANDES TERRASSES ET GARAGE

PRIX : 359 000 €

LE CONFORT D'UNE MAISON FAMILIALE, LE PLAISIR D'UNE PISCINE ET UN VÉRITABLE ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR.

Située à Rochefort-du-Gard, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2011, d'une surface de 110,42 m² habitables sur un terrain de 600 m², avec piscine, garage et de généreux espaces extérieurs.

Pensée pour accueillir une famille, elle propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et des espaces de vie chaleureux.

Son véritable atout ? Une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et contemporaine.

La pièce principale se compose d'un salon-séjour cuisine d'environ 42 m², offrant un bel espace pour recevoir et partager les moments du quotidien.

Son parquet aux tonalités chaleureuses, ses ouvertures sur l'extérieur et sa décoration actuelle créent un cadre de vie agréable.

L'ensemble forme un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

QUATRE CHAMBRES, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant de préserver l'intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée :

Une grande chambre d'environ 18 m², idéale pour une suite parentale, avec une salle d'eau.

Cet espace permet de profiter d'une chambre de plain-pied, un avantage appréciable au quotidien.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage :

L'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, d'environ 10 m², 10,2 m² et 11,35 m².

Elles peuvent facilement accueillir enfants, adolescents, invités ou encore un espace de télétravail.

Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.

Au total : quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.

DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER DE CHAQUE SAISON

Sur une parcelle de 600 m², la propriété offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez notamment une agréable piscine, véritable élément central du jardin, entourée de plages permettant d'installer transats et mobilier de détente.

À l'abri des regards grâce aux haies végétales, cet espace constitue un lieu privilégié pour les moments de repos, les baignades estivales et les journées en famille.

La maison dispose également de deux terrasses représentant environ 68 m² au total, dont une vaste terrasse d'environ 49 m².

Cette dernière, agrémentée d'une pergola, offre un espace convivial pour organiser les repas en extérieur, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur des soirées provençales.

Le jardin, mêlant espaces engazonnés, végétation méditerranéenne et zones de détente, apporte une véritable qualité de vie à l'ensemble.

DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT

La maison dispose de plusieurs prestations appréciables :

- Construction de 2011.
- Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air.
- Menuiseries à double vitrage.
- Cuisine équipée.
- Quatre chambres, dont une de plain-pied.
- Deux salles d'eau.
- Piscine
- Deux terrasses d'environ 19 m² et 48,6 m².
- Garage attenant d'environ 18 m².
- Espace extérieur permettant le stationnement.
- Terrain de 600 m².

Autre point fort : sa performance énergétique, avec un DPE classé B, permettant de concilier confort thermique et consommation maîtrisée.

UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE

Avec ses quatre chambres, sa chambre au rez-de-chaussée, ses espaces ... (gedeon_6727_34131522)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 602 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison 110m2 à Rochefort-du-Gard
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    Maison 110m2 Rochefort-du-Gard

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort-du-Gard (30650).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 602 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.