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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Marcel au prix de 153 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961365 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Fabienne Valuet vous propose : Maison individuelle 3 pièces de 64 m² sur grand terrain à Saint-Marcel (71380)

Découvrez cette maison individuelle de 1964, située dans un quartier prisé et calme de Saint-Marcel, à deux pas de Chalon-sur-Saône.

Un aménagement fonctionnel et lumineux :
Une entrée et un couloir mènent aux différentes pièces : cuisine indépendante (10 m²), séjour de 17 m², deux chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (5 m²) et WC indépendant.

Annexes & équipements :
- Grand garage indépendant de 55 m² (véritable atout, rare sur le secteur ! ), idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier, doté d'une porte sectionnelle automatisée
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (installés en 2015)
- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2017)
- Tout-à-l'égout
- Raccordement à la fibre optique
- Grenier isolé par laine de roche

Un cadre naturel exceptionnel :
La propriété s'étend sur une parcelle totale de 3 509 m², comprenant une partie cour goudronnée et jardin d'environ 390 m² autour de la maison, prolongée par plus de 3 100 m² de terrain naturel. Un espace vert remarquable, parfait pour profiter d'un environnement paisible et sans vis-à-vis direct !

Cette maison saine représente une belle opportunité à rafraîchir et personnaliser selon vos goûts.

Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153900 euros. Prix hors honoraires : 145900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125558)

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* 145 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3509 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 900 €
    Maison 64m2 à Saint-Marcel
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    Maison 64m2 Saint-Marcel

    vente
    153 900 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel (71380).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 3509 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 145 900 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.