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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Marcel au prix de 151 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038297 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur du bourg de Saint-Marcel !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement située ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans le bourg de Saint-Marcel, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 39 m², offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux se prolonge vers la terrasse.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est mitoyenne d'un côté, par le garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour les amateurs de bricolage, le rangement des outils ou du matériel de jardinage.

Les combles ne sont pas aménageables.

Les atouts de cette maison :

- Vie de plain-pied
- Belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse
- Deux chambres
- Garage attenant
- Terrain d'environ 380 m² avec abri de jardin
- Situation dans le bourg de Saint-Marcel

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou investisseur.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34075812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    151 000 €
    Maison 70m2 à Saint-Marcel
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    Maison 70m2 Saint-Marcel

    vente
    151 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel (56140).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 151 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.