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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968833 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Julien Lautric vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 79 m² - 3 CHAMBRES

Vue lointaine sur la Tour Eiffel depuis la cuisine | 2 balcons | Parking | Cave

Idéal pour une famille ou un Investissement-colocation rentable, à seulement 15 min de l'aéroport Paris-CDG !

Situé au 8e étage d'une résidence sécurisée de 9 étages, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une exposition Est.

? Les atouts de l'appartement

* Séjour lumineux avec vue dégagée
* Cuisine équipée
* 3 chambres de 11 m², 12 m² et 14,5 m², avec placards intégrés
* 2 balcons
* Salle de bain et WC
* Double vitrage dans toutes les pièces
* Volets roulants électriques télécommandés
* Chauffage au sol - chaudière collective au gaz
* Place de parking et cave

Charges : 315 € / mois, chauffage compris.

? Un emplacement pratique au quotidien

* Arrêt de bus à 45 m
* Future station du Grand Paris Express (ligne 16) à 485 m
* Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, tramway T4 et ligne K) à 1,8 km
* Proximité du centre commercial O'Parinor et du parc d'affaires Paris Nord 2
* École maternelle et élémentaire Croix-Rouge
* Collège Christine-de-Pisan
* Lycée Protectorat Saint-Joseph
* Complexe sportif Paul-Émile-Victor

? Disponible immédiatement

Les photos ont été prises avant le déménagement et après le retrait des meubles afin de mieux apprécier les volumes des pièces.

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Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083256)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    183 000 €
    Appartement 79m2 à Aulnay-sous-Bois
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    Appartement 79m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 780 € par an, soit environ 315 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.