Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003943 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Bel appartement 2 pièces de 40,32 m² loi Carrez, situé au 3e étage d'une résidence de 2014.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'une grande entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 6,44 m² exposé Sud-Est.

L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un emplacement pratique et en pleine évolution, avec les commerces et commodités à proximité et la future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité de la résidence, véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur.

Charges de copropriété : 178 € / mois (Comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et le fonds travaux).

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif.

Les + :
o Appartement lumineux et bien agencé
o Bon état général
o Terrasse de 6,44 m²
o Parking privatif en sous-sol
o DPE C
o Commerces à proximité
o Future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité de la résidence.

À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 213. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800794)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 213
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    145 000 €
    Appartement 40m2 à Aulnay-sous-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 40m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 213 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.