TOURCOING (59200) – CENTRE VILLE / FIN DE LA GUERRE - PROCHE MÉTRO ''COLBERT'' ET PARC CLÉMENCEAU

MAISON 1930 DE 92 M² – 4 CHAMBRES – DPE C – LIBRE D'OCCUPATION

Une maison agréable, très bien isolée et pleine de possibilités pour un premier achat ou une vie de famille !

4 chambres, un intérieur récemment rafraîchi et un emplacement pratique au quotidien : découvrez cette maison tourquennoise qui mérite toute votre attention !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous présentent cette maison de type 1930 d'environ 92 m² habitables, cadastrée sur une parcelle de 50 m², située dans le quartier Centre Ville / Fin de la Guerre à Tourcoing.

Récemment rafraîchie, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses quatre chambres et ses possibilités d'aménagement.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement pour accueillir votre famille ou un bien à étudier dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser votre projet.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie carrelée d'environ 27 m², idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial.
Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine attenante, aménagée et semi-équipée, pratique pour le quotidien.
Une petite chaufferie ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

Le premier et le deuxième étage accueillent quatre chambres de belle taille :
Au 1er étage : Chambre de 9,5 m² + Chambre de 11,7 m²
Au 2ème étage : Chambre de 12,5 m² + Chambre de 14 m²

Une configuration qui permet d'envisager une véritable vie de famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou des espaces adaptés aux besoins de chacun.

La maison ne dispose pas d'extérieur privatif, mais bénéficie d'un environnement où plusieurs commodités sont accessibles à proximité.

UNE LOCALISATION IDÉALE !

Commerces de proximité, établissements scolaires et services facilitent l'organisation du quotidien.
La station de métro ''Colbert'' (ligne 2) se trouve à moins de 500 mètres favorisant tous vos déplacements dans la métropole lilloise.
Pour profiter d'un espace de verdure, le parc Clémenceau se trouve à moins de 5 minutes à pied.

LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Surface habitable : environ 92 m²
Parcelle cadastrale : 50 m²
- Maison de type 1930
- Rafraîchissements réalisés en 2026 : peintures, enduits et isolation renforcée
- Menuiseries récentes en PVC double vitrage dans toutes les pièces (vélux changés en 2023, porte d'entrées et fenêtres changés en 2024)
- Chauffage et production d'eau chaude : chaudière au gaz Saunier Duval (datant de 2021), entretenue annuellement
- DPE : C / GES : D
- Bien non soumis au statut de la copropriété et proposé libre de toute occupation

Un projet à concrétiser ?

Avec ses quatre chambres, son intérieur récemment rafraîchi et son emplacement pratique, cette maison représente une opportunité à découvrir pour les primo-accédants, les familles ou les acquéreurs souhaitant étudier un projet d'investissement.

Envie de découvrir son potentiel ?

Contactez Sylvie LEBLANC pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.