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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Tourcoing au prix de 101 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224517 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

59200 – TOURCOING LA MARLIÈRE – QUARTIER CALME – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 62 M² – MAISON MITOYENNE – IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison nichée au calme dans une impasse à Tourcoing, à proximité immédiate de la frontière belge.

L'entrée distribue le séjour, la salle d'eau et les WC séparés.
Ensuite vous découvrirez la pièce de vie de 24 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine attenante donne accès à une petite cour, qui offre une possibilité d'évolution et d'agrandissement de la cuisine ou de transformation en buanderie selon vos envies.

À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent à chacun de disposer de son espace.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée récente et d'une chaudière gaz récente.

Le DPE est actuellement classé E. Des travaux d'isolation sont à prévoir, mais une amélioration vers un C ou D est envisageable, notamment par l'isolation par l'intérieur des deux murs non mitoyens.

Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût.

Les combles permettent de bénéficier d'un espace de stockage, sous réserve des aménagements nécessaires.

Côté pratique, les transports en commun sont facilement accessibles avec notamment la ligne de bus L8 et le métro à proximité.

Une maison au calme et avec un potentiel d'évolution intéressant, qui mérite une visite pour découvrir pleinement son environnement et ses possibilités.

Contactez-moi pour organiser une visite :

Kirsten Fenrich – Consultante immobilier efficity
0623530018 - kfenrich@efficity.com

*Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    101 500 €
    Maison 62m2 à Tourcoing
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    Maison 62m2 Tourcoing

    vente
    101 500 €*
    Publiée le 27/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 101 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 613 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.