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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cabestany au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228835 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

66330 CABESTANY - APPARTEMENT T2 - 47 M² - GRAND JARDIN

Jennifer Efficity, votre conseillère en immobilier qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif. Un lieu de vie qui associe le côté pratique d'un appartement au plaisir de profiter de son propre extérieur.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable de 47 m²
* Entrée
* Grande cuisine ouverte et équipée
* Salon aménagé dans une véranda isolée et chauffée
* Chambre
* Salle d'eau avec toilettes
* Buanderie
* Jardin entièrement privatif d'environ 55 m²
* Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Caractéristiques techniques :
* Construction de 1969
* Chauffage électrique
* Climatisation dans le salon
* Volets roulant électrique
* Ballon d'eau
* Double vitrage
* Baie vitrée de la véranda remplacée récemment
* DPE : D
* Copropriété de 5 lots (3 appartements) avec syndic bénévole
* Charges de copropriété : 50 €/an
* Taxe foncière : 1 068 €/an

Description détaillée :
L'appartement offre une grande cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un salon installé dans la véranda. Isolée et chauffée, cette pièce est intégrée aux 47 m² habitables et dispose de la climatisation pour votre confort au quotidien.
Une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière permet de réserver un espace aux équipements ménagers et de faciliter l'organisation de l'intérieur.
À l'extérieur, le jardin entièrement privatif d'environ 55 m² vous laisse imaginer un coin repas, un espace détente ou quelques plantations. Un véritable atout pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours chez soi.
Les faibles charges de copropriété complètent les avantages du bien. Pour répondre à vos besoins de stationnement ou de rangement, il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

Localisation :
Le bien bénéficie de commerces de proximité, notamment d'une pharmacie, pour faciliter les besoins du quotidien.
Située à 5min de Perpignan, 15min de la mer et 32min de l'Espagne.

Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).

* * * * * * *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 000 €
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    Appartement 47m2 Cabestany

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 27/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.