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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cabestany au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220119
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
66330 CABESTANY – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – BALCON TRAVERSANT – FAIBLES CHARGES
Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 74 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à Cabestany. Ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon traversant, de 3 chambres et d'un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
* Appartement de 74 m²
* Situé au 1er étage
* Pièce de vie lumineuse
* 3 chambres
* Cuisine fonctionnelle
* Salle d'eau
* Balcon traversant
* Espaces de rangement
* Petite copropriété avec syndic bénévole
Caractéristiques techniques :
* Double vitrage
* Climatisation réversible
* Chauffage gaz de ville
* Charges de copropriété : environ 50€ / an
* Taxe foncière : 1 459 €
* DPE : C
* Syndic bénévole
Description détaillée :
Situé à Cabestany, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune recherchée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de Perpignan.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant un confort idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou un investisseur recherchant un bien avec une belle capacité locative.
Les prestations techniques telles que le double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz de ville apportent un confort appréciable toute l'année. La copropriété, gérée en syndic bénévole, représente également un véritable atout avec des charges très faibles.
Localisation :
Situé à Cabestany, commune prisée des Pyrénées-Orientales, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers. À seulement quelques minutes de Perpignan, à environ 20 minutes des plages et proche de l'Espagne.
Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 30 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Cabestany
vente
159 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cabestany (66330).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.