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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cabestany au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008684 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ
CABESTANY - T3 - 65 m² - LOUÉ - CENTRE DU VILLAGE

Au cOEur du village de Cabestany, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m², situé au 2er étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée.

L'entrée dessert deux espaces distincts.
Côté jour, vous découvrirez une grande cuisine indépendante et aménagée et un séjour lumineux.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, donnant sur balcon, une salle d'eau aménagée avec meuble sous vasque avec WC.

Côté confort : double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique.

Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable : l'appartement est actuellement loué 760€ par mois dans le cadre d'un bail longue durée signé le 30 / 11 / 2022, avec échéance au 30 / 11 / 2028.
Le bien est occupé par une locataire sérieuse et à jour des ses loyers, offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs jusqu'en 2028.
Rentabilité nette 5,97 %.

Appartement idéalement situé au cOEur du village, à proximité immédiate des commodités. ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812150)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 836.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    140 000 €
    Appartement 65m2 à Cabestany
    En vente
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    Appartement 65m2 Cabestany

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 836 € et 1 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.