Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 7 pièces à Ozoir-la-Ferrière au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054721 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2

Iad France - Gabrielle Le Moël vous propose : * EXCLUSIVITÉ * OZOIR-LA- FERRIÈRE - MAISON de PLAIN-PIED de 142 m² (LOI CRREZ) - située dans le quartier recherché de la 'BRÈCHE AUX LOUPS' - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU -GARAGE attenant - JARDIN sans VIS à VIS avec accès au PARC réservé aux habitants de la COPROPRIÉTÉ - FIBRE.

Cette Maison est Composée comme suit :
Une ENTRÉE avec placard - un WC indépendant - PIÈCE à VIVRE de 42 m² env - Un Bureau - Une CUISINE séparée AMENAGÉE et ÉQUIPÉE - Une BUANDERIE - ACCÈS au GARAGE de 22 m² - 4 CHAMBRES avec PLACARDS dont 1 SITE PARENTALE avec Salle d'eau et WC - Une autre SALLE D'EAU indépendante.
Coté Extérieur : Une Belle Parcelle de 440 m² sans VIS à VIS - Un cabanon de Jardin et un GARAGE.
Les PLUS : QUARTIER CALME - PROCHE GARE à PIEDS - PLAIN-PIEDS - FIBRE - VOLETS PVC - EN IMPASSE.

Un AUDIT énergétique sera délivré pour le Dossier Banque.

TRÈS BELLE PRESTATION ! TRÈS RARE ! À VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 821 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.69€ par mois (soit 476.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116982)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ozoir-la-Ferrière
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 821
Quote-part budget prévisionnel annuel : 476 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    413
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5400.00€ et 7350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    335 000 €
    Maison 142m2 à Ozoir-la-Ferrière
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 142m2 Ozoir-la-Ferrière

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 27/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 400 € et 7 350 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 476 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 821 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.