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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045771 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Anass El Ouallale vous propose : Lille Fives - T2 rénové de 39 m² en rez-de-jardin, cour-terrasse privative et grande cave
À 400 m du métro Fives et à deux pas du square Lardemer, ce T2 de 39 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans une rue calme à sens unique.

L'appartement a été entièrement rénové en 2026. Il comprend :
un séjour avec cuisine neuve de 26 m², une chambre dans l'extension de 8 m², avec toiture et isolation refaites, une salle de douche récente et un WC séparé.

Le double vitrage équipe tout l'appartement et le ballon d'eau chaude date de 2024. Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Une cour-terrasse privative de 14 m², avec pelouse synthétique et bardage neuf, prolonge l'espace de vie.

Au sous-sol, une grande cave saine de plus de 20 m² est accessible par un escalier privatif. C'est un vrai atout de rangement, rare en ville.

Pour les investisseurs : proximité immédiate du métro, quartier recherché, bien rénové et charges très faibles. C'est un placement locatif clé en main. Gare Lille Flandres à 10 min porte à porte.

Informations pratiques
Copropriété de 8 lots gérée en syndic bénévole. Charges de 40 € / mois, eau comprise. Aucune procédure en cours.
Chauffage électrique
Taxe foncière : 591 € / an
DPE : classe D (énergie) / B (GES). Dépenses énergétiques estimées entre 650 € et 920 € par an (prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2023).
Prix : 159 900 € - honoraires à la charge du vendeur

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 900 €
    Appartement 39m2 à Lille
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    Appartement 39m2 Lille

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.