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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argenteuil au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046771 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Alexis Gouin vous propose : ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T2 39 m² - GARAGE - LUMINEUX

Cet appartement 2 pièces à Argenteuil vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud avec vue Tour Eiffel, Montmartre et la Défense. Il a été soigneusement rénové et se situe au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux desservie par ascenseur.

D'une surface habitable de 39 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui distribue les pièces, un salon lumineux de soleil grâce à l'orientation sud, une cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Le balcon, accessible depuis la chambre et le séjour, prolonge agréablement l'espace intérieur avec une vue splendide sur Paris.

Ce bien bénéficie également, d'un box fermé et d'une cave, des atouts pratiques appréciables pour un appartement de ce type.

Concernant la copropriété : le ravalement, le parking et la chaudière ont été refaits récemment. Aucun gros travaux de prévu sur les prochaines années.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Gouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 107067811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114319)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Appartement 39m2 à Argenteuil
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    Appartement 39m2 Argenteuil

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 650 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 960 € par an, soit environ 247 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.