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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argenteuil au prix de 126 140 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228597 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

95100 ARGENTEUIL - CENTRE VILLE MAIRIE - 2 PIECES IDEALEMENT PLACE AVEC CUISINE US & CAVE - PROCHE CENTRE COMMERCIAL - LIGNE J A 500m<BR>Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat<BR>A deux pas des commerces et restaurants et à 500m de la Gare Argenteuil ligne J, soit Gare Saint Lazare en 20minutes porte à porte, cet appartement d'une superficie carrez de 28,05m2 se compose comme suit :<BR>- une entrée<BR>- une cuisine us avec comptoir et rangements<BR>- un séjour d'environ 10m2 avec cheminée et orienté Ouest<BR>- une chambre d'environ 9m2<BR>- une salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette mural<BR>- un wc séparé à l'entrée<BR>Une cave complète le tout<BR>L'appartement donne sur rue calme et peu passante en sens unique<BR>Charges de copropriété : 130€/mois<BR>Taxe foncière : 511€/an<BR>Travaux de rafraichissements à prévoir (peinture et finitions)<BR>Appartement libre de toute occupation<BR>***** les plus qui nous font craquer *****<BR>- localisation idéale : plein centre ville, rue piétonne,<BR>- restaurants, supermarchés et commerces à deux pas<BR>- gare Argenteuil Ligne J à 500m<BR>- quai de Seine et promenade & jogging à 5 minutes<BR>- accès autoroutier A86 à 2 minutes<BR>Pour visiter, contactez Aimen Mejri au 0615400251<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1556 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 140 €
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    Appartement 30m2 Argenteuil

    vente
    126 140 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 126 140 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 461 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 556 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.