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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argenteuil au prix de 127 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228595 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

95100 ARGENTEUIL - CENTRE VILLE MAIRIE - 2 PIECES IDEALEMENT PLACE AVEC CUISINE OUVERTE BALCON & CAVE - PROCHE COMMERCES - LIGNE J A 10min<BR>Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat<BR>A deux pas des commerces et restaurants et à 8 minutes de la Gare Argenteuil ligne J, soit Gare Saint Lazare en 25minutes, cet appartement d'une superficie carrez de 34m2 se compose comme suit :<BR>- une entrée avec un placard<BR>- une cuisine ouverte avec bar<BR>- un séjour avec accès balcon exposé ouest<BR>- un coin nuit d'environ 8m2 avec verrière (possibilité de changer ou agrandir cet espace)<BR>- une salle d'eau avec douche, rangements et emplacement machine à laver<BR>- un wc séparé à l'entrée<BR>Une cave complète le tout<BR>Présence d'une gardienne dans l'immeuble<BR>Charges de copropriété : 150€/mois (chauffage inclus)<BR>Taxe foncière : 1133€/an<BR>Travaux de rafraichissements à prévoir (cuisine, peinture et finitions)<BR>Appartement libre de toute occupation<BR>***** les plus qui nous font craquer *****<BR>- localisation idéale : plein centre ville mairie, rue piétonne<BR>- restaurants, supermarchés et commerces à deux pas<BR>- gare Argenteuil Ligne J à 800m<BR>- quai de Seine et promenade & jogging à 5 minutes<BR>- accès A86 à 2 minutes<BR>Idéal pour un premier achat ou un investissement<BR>Pour visiter, contactez Aimen Mejri au 0615400251<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 182
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 200 €
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    Appartement 35m2 Argenteuil

    vente
    127 200 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 127 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 540 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 182 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.