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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Denis-d'Oléron au prix de 437 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1059455 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
4 pièce(s)
93m2
Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : SAINT-DENIS-D'OLÉRON - MAISON TRES RECENTE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DPE A
À Saint-Denis-d'Oléron, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, achevée en avril 2025, offrant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique.
Implantée sur une belle parcelle de 785 m² cette maison d'environ 93 m² habitables propose des espaces de vie agréables et une distribution parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², comprenant un espace salon, séjour et cuisine, offrant un bel espace convivial à aménager selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.
Un cellier de 4 m² complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, une terrasse et profiter pleinement des beaux jours sur l'île d'Oléron.
Un garage de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée, prévu pour le rangement, de la voiture, des vélos ou du matériel, vient compléter les prestations de ce bien.
Côté confort et équipements :
- Construction récente répondant à la réglementation environnementale RE2020
- Excellente performance énergétique : DPE classé A
- Pompe à chaleur et chauffage performant
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants
- Maison entièrement de plain-pied
- Trois chambres et deux salles d'eau
Une maison récente, économe en énergie et fonctionnelle, idéale pour profiter de la douceur de vivre sur l'île d'Oléron.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114384)
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 785 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-d'Oléron
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2 Saint-Denis-d'Oléron
vente
437 000 €*
Publiée le 26/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis-d'Oléron (17650).
Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 785 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 437 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.