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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Denis-d'Oléron au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025087 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : SAINT-DENIS-D'OLÉRON - MAISON - 100 m² - PARKING

A proximité immédiate de l'océan, cette maison de caractère située à Saint-Denis-d'Oléron, a été rénovée et propose un cadre de vie authentique en plain-pied sur un terrain de 381 m².

Avec ses 100 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et bien pensée autour de pièces de vie lumineuses. L'entrée donne accès à un séjour convivial et à une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant.

La terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Un parking complète les atouts pratiques de ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel.

Le bien est actuellement loué 1250€ / mois et sera libre de toute occupation d'ici 14 mois environ.
Idée pour résidence secondaire, investissement locatif en courte ou longue durée.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863093)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 381 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-d'Oléron
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Denis-d'Oléron
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    Maison 100m2 Saint-Denis-d'Oléron

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis-d'Oléron (17650).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 381 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.