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Exclusivité
Nouveau depuis 21 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Denis au prix de 209 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059806 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : À VENDRE - Appartement 4 pièces de 70 m² avec vue sur le canal Saint-Denis
Un cadre de vie verdoyant, un appartement fonctionnel et un quartier en évolution !

Situé au 3e étage d'une copropriété verdoyante, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement agréable, avec une vue sur le canal Saint-Denis.

Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie appréciable, à proximité des commodités et des transports en commun.
L'appartement comprend :

Une entrée desservant les différentes pièces du logement.
Une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, un réfrigérateur, un lave-linge, ainsi qu'une table et des chaises.
Trois belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
Un salon convivial, idéal pour les moments de détente.
Une salle de bains avec WC.
Aucun travaux a prévoir.
Les atouts de cet appartement
Surface d'environ 70 m².
4 pièces, dont 3 chambres.
Vue sur le canal Saint-Denis.
Copropriété verdoyante.
Cuisine aménagée et équipée.
Un dressing.
Interphone et digicode.
Un grand cellier indépendant pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Dispositif de vidéosurveillance.
Proximité des commerces et des commodités.
Diagnostic de performance énergétique : * classe D * .
10 MN du métro PORTE DE PARIS. Ligne 13
RER D
Le secteur doit également bénéficier du projet de prolongement du tramway T8 en direction de Paris-Rosa-Parks.
Sa localisation à proximité des commodités et des transports constitue un avantage supplémentaire pour le quotidien.
Conseillère disponible 7 / 7 de 9h à 20h. au 0 6 0 3 26 4 7 8 1
Merci d'anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114394)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3668 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 500 €
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    Appartement 69m2 Saint-Denis

    vente
    209 500 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 668 € par an, soit environ 306 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.