Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Charmant F2 lumineux avec cachet de l'ancien au dernier étage - Saint-Denis Centre<BR><BR> À proximité immédiate du métro, de la gare et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,19 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère.<BR><BR> Très lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée cet appartement séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à ses prestations authentiques : véritable parquet ancien, deux belles cheminées d'époque et beaux volumes.<BR><BR> L'appartement se compose de :<BR><BR> Une entrée,<BR>Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,<BR> Une chambre spacieuse,<BR> Une salle de bains,<BR>Un WC indépendant,<BR>Une cave privative en sous-sol.<BR>Les atouts du bien :<BR><BR> Dernier étage<BR> Très lumineux<BR> Véritable parquet ancien<BR> Deux belles cheminées d'époque<BR> Cave privative<BR>Double vitrage<BR>Petite copropriété<BR>Proximité immédiate des transports (métro, gare) et des commerces<BR> Charme de l'ancien préservé<BR><BR> Appartement propre et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Saint-Denis.<BR>Un plus pour votre projet d'achat :<BR><BR> Une rénovation énergétique a été voté au sein de la copropriété, avec pour objectif d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble.<BR><BR> Ces améliorations pourraient permettre une évolution favorable de la performance énergétique du logement, actuellement classé DPE G.<BR><BR> Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre une belle opportunité de profiter du charme de l'ancien dans un secteur central et bien desservi.<BR><BR> Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre.<BR><BR> Conseillère disponible 7 / 7 de 9h à 21h.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080469)