Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Appartement F2 plein de caractère de 38,60 m² - Saint-Denis - Charme et cachet de l'ancien<BR> situé au * 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1949, classé au patrimoine *<BR><BR> Ce bien séduira les amateurs de * charme et d'authenticité * , grâce à ses beaux éléments d'origine : * moulures aux plafonds, véritable parquet ancien d'origine et belle hauteur sous plafond * . Les éléments anciens conservés apportent au bien une atmosphère chaleureuse et élégante.<BR><BR> L'appartement se compose de :<BR>D'une entrée<BR> Un salon / séjour<BR> Une chambre<BR> Une cuisine<BR>Une salle de douche, wc<BR>Plusieurs rangements<BR>Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage<BR>La copropriété est équipée d'un * système de vidéosurveillance * .<BR>Un emplacement idéal pour les transports<BR><BR> À seulement quelques minutes de la * Gare de Saint-Denis * , il réunit le charme de l'ancien et la praticité d'un emplacement parfaitement desservi.<BR><BR> L'appartement bénéficie d'une * proximité immédiate de la Gare de Saint-Denis * , située à seulement quelques minutes à pied.<BR><BR> Vous profitez ainsi d'un accès pratique au * RER D, au Transilien ligne H et au tramway T1 * .<BR><BR> Le * métro ligne 13 * est également facilement accessible, notamment avec les stations :<BR><BR> Basilique de Saint-Denis : environ 850 m *<BR>Saint-Denis - Porte de Paris : environ 1,1 km *<BR> Les atouts du bien<BR><BR> ? F2 de 38,60 m²<BR>? 1er étage *<BR>? Immeuble ancien de 1949 classé au patrimoine *<BR>? Moulures aux plafonds *<BR>? Véritable parquet d'origine *<BR>? Belle hauteur sous plafond *<BR>? Double vitrage *<BR>? Rangements *<BR>? Vidéosurveillance dans l'immeuble *<BR>? Gare de Saint-Denis à proximité immédiate *<BR>? RER D, ligne H et T1 à proximité *<BR>? Métro ligne 13 facilement accessible *<BR><BR> Un appartement plein de * caractère et de cachet * , idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi par les transports.<BR>Conseillère disponible de 9h à 21h<BR> Me contacter uniquement par mail ou sms 0 6 0 3 26 47 8 1<BR>Merci d'anticiper un dossier très sérieux avant tout dérangement.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 1656 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035844)