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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988824 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : Maison 5 pièces / Saint-Maur-des-Fossés - Quartier des Mûriers / Proximité La Varenne-Saint-Hilaire
Située dans le quartier recherché des Mûriers, à proximité de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cette maison familiale de 140 m² offrant un cadre de vie calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur une parcelle de 270 m² avec jardin, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.
Elle propose notamment un agréable séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que quatre chambres permettant à chacun de profiter de son espace.
Un véritable atout : une maison saine et des travaux importants déjà réalisés !
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations appréciables :
Toiture refaite
Installation électrique refaite
Chaudière gaz remplacée en juillet 2024
Aucun problème d'humidité signalé
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire
Trois places de stationnement : deux dans le garage et une dans la cour intérieure
Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies.
Un emplacement privilégié pour une vie de famille !
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, avec les commerces à proximité immédiate, les écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied, ainsi que le RER A - La Varenne à proximité.
Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement recherché et de travaux techniques déjà réalisés, à découvrir sans tarder !
Certaines images présentées ont été à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Ces visuels ont pour objectif d'aider à la projection et à l'aménagement possible du bien, sans valeur contratuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485739)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 269 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 140m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
650 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 269 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 590 € par an.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.