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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052965 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Martine Pereira vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - À DEUX PAS DES BORDS DE MARNE - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

Dans le quartier recherché de La Pie, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison de 77 m² située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 129 m², elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur le séjour, complété par une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol comprenant cave, chaufferie et cellier, viennent compléter le bien.

Côté extérieur, un garage, des espaces à aménager selon vos envies, pour créer un cocon agréable et personnalisé. Un four à bois apporte également une touche de charme et d'authenticité.

Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 129 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Maison 77m2 à Saint-Maur-des-Fossés
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    Maison 77m2 Saint-Maur-des-Fossés

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 129 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.