Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre de beaux volumes, une exposition plein sud et un cadre de vie agréable. Avec ses 195 m² habitables, ses 6 chambres et son terrain de 956 m² avec piscine, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille souhaitant accueillir un proche en toute indépendance ou à un projet de deux logements distincts.

Un véritable atout : grâce à sa configuration et à ses deux espaces de vie, la maison offre la possibilité d'aménager deux habitations indépendantes, Un intérieur spacieux et fonctionnel

La maison est organisée sur deux niveaux, permettant de profiter d'espaces de vie confortables et d'une distribution adaptée à différents projets.

À l'étage : un bel espace de vie lumineux

Vous découvrirez une vaste salle à manger de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cet espace est complété par une cuisine équipée, un salon agréable ainsi que trois chambres confortables :

Chambre de 10,22 m²

Chambre de 11,15 m²

Chambre de 12,80 m²

Une salle de bain de 4,26 m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviettes, vient compléter cet étage.

Au rez-de-chaussée : un espace offrant de multiples possibilités

Ce niveau dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités ou d'envisager un espace de vie indépendant :

Chambre de 18,35 m²

Chambre de 11,35 m²

Chambre de 13,15 m²

Vous bénéficierez également d'une seconde cuisine de 11 m², d'une salle à manger de 11 m², d'une salle d'eau de 5,40 m² et de WC indépendants.

Cette organisation permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : logement familial, espace dédié à un proche ou projet de deux habitations distinctes, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Un extérieur agréable avec piscine

Implantée sur une parcelle de 956 m², la propriété dispose d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une piscine d'environ 8 m par 5 m pour profiter de la saison estivale.

Une terrasse de 10 m² pour vos repas en extérieur.

Quatre places de stationnement extérieures.

Un garage de 20 m² offrant un espace de stationnement ou de rangement.

L'exposition plein sud constitue un véritable avantage pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.

Des équipements pour votre confort au quotidien

La maison bénéficie de prestations qui contribuent à un quotidien agréable :

Climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Chauffage individuel avec différentes sources d'énergie, notamment le gaz et l'électricité.

Ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Double vitrage.

Fibre optique.

Interphone.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes généreux, ses six chambres, ses deux cuisines et ses deux espaces salle à manger, cette propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets de vie.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de réunir plusieurs générations sous le même toit ou une propriété pouvant être aménagée en deux logements distincts, cette maison mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée à Bagnols-sur-Cèze !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont di... (gedeon_6727_32578767)