Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Maison atypique de caractère - Un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre !

Il y a les maisons que l'on visite... et celles dont on se souvient.

Construite vers 1880, cette maison de 185 m² au sol possède ce supplément d'âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions récentes. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, tommettes anciennes et surtout de magnifiques carreaux de ciment remarquablement conservés, qui donnent à la maison toute son identité.

À l'intérieur, l'ancien n'est pas figé : il se mêle à de beaux volumes et à une organisation pensée pour une vie de famille.

Édifiée sur une parcelle de 757 m², plate, close et arborée, la maison profite d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et orienté plein Sud. Un véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent avec beaucoup de caractère :
o une cuisine dinatoire
o un salon / salle à manger traversant de 31 m² avec un poêle à bois
o un second salon de 20 m², plus intime avec une grande cheminée
o un atelier / bureau / chambre d'amis lumineux accessible par un escalier du second salon : avoir un espace séparé tout en étant connecté à la maison !
o un local chaufferie

À l'étage, trois belles chambres de 12,13 et 16 m², ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé, une salle de bains et deux WC.

Et pour ceux qui recherchent un espace vraiment différent, les combles offrent une belle chambre de 33 m² au sol, chaleureuse et pleine de charme.

Une cave de 12 m² en soubassement complète la maison.

Et puis, il y a le hangar... 38 m² avec plus de 4 mètres de hauteur sous faîtage : un espace rare et atypique qui ouvre le champ des possibles. Atelier d'artiste, espace de stockage, activité professionnelle, garage ou futur lieu à aménager... à chacun d'imaginer son projet.

Un emplacement qui conjugue un esprit campagne et praticité.

À seulement :
o 250 m d'un parcours de running en forêt
o 600 m des écoles maternelle et primaire
o 1,5 km du centre-ville de Bures-sur-Yvette
o 1,5 km du RER B
o 10 min en transport des universités d'Orsay, du Plateau de Saclay et de la ZA de CourtabOEuf
o Bus à proximité desservant Saclay, Orsay, CourtabOEuf et Gif-sur-Yvette sans oublier Massy
o N118 et A10 accessibles rapidement

Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée. Son histoire, ses matériaux anciens préservés, ses volumes et son environnement en font un bien véritablement atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821414)